Ex Pezzullo di Eboli: svolta decisiva, il Comune risolve il contratto di concessione

C'è una svolta destinata a segnare il futuro urbanistico e sociale della città di Eboli: la complessa e annosa vicenda legata alla riqualificazione dell'area "Ex Pezzullo" è arrivata a una conclusione definitiva.
Con la Deliberazione n. 209 dell'11 agosto 2026, il Commissario Prefettizio (con i poteri della Giunta Comunale) ha disposto la risoluzione unilaterale del contratto di concessione stipulato nel 2011 con la società di progetto Eboli 2010 s.r.l..
Si chiude così un capitolo lungo oltre quindici anni, segnato da ritardi, problemi societari e stalli burocratici, ponendo le basi per un nuovo inizio nell'opera di rigenerazione urbana del territorio.
Le ragioni dello stop: cosa è successo davvero?
La decisione di risolvere la convenzione non è arrivata all'improvviso, ma è l'esito di un'approfondita istruttoria condotta dal Responsabile Unico del Procedimento (RUP). Tra i fattori critici che hanno portato alla rottura definitiva emergono in particolare:
• Modifica non autorizzata della compagine societaria
La cessione totale delle quote aziendali ad altre società è avvenuta in aperta violazione delle norme del Codice dei contratti pubblici.
• Assenza delle garanzie fideiussorie
A seguito dei cambi di assetto societario, la concessionaria non ha depositato la nuova polizza fideiussoria prescritta dalla legge.
• Liquidazione giudiziale (ex fallimento)
Il tassello definitivo è giunto con la sentenza n. 179/2026 del 25 febbraio 2026, con cui il Tribunale di Roma ha assoggettato la Eboli 2010 s.r.l. a liquidazione giudiziale, senza autorizzare l'esercizio provvisorio. Questo evento ha sancito l'impossibilità materiale e giuridica per la società di portare a termine le opere.
A fronte dell'avvio del procedimento di risoluzione notificato già a fine 2025, non è pervenuta alcuna controdeduzione nei tempi previsti. Inoltre, l'Ente municipale ha constatato l'impossibilità di percorrere la strada del subentro da parte dei soggetti finanziatori (step-in rights).
Azioni legali, fideiussioni e penali: le mosse del Comune
La delibera è stata dichiarata immediatamente eseguibile. Il Comune ha dato mandato agli uffici preposti (Lavori Pubblici, Avvocatura e Finanze) di attivare subito tutte le tutele necessarie:
• Risoluzione formale della convenzione rep. n. 5341/2011;
• Escussione della garanzia fideiussoria a tutela dell'Ente;
• Quantificazione dettagliata di crediti, penali e rimborsi legati agli interventi già realizzati sul sito (tra cui le passate operazioni di bonifica dall'amianto e le demolizioni parziali);
• Avvio delle azioni risarcitorie per imputare alla società i danni derivanti dalla risoluzione contrattuale.
E adesso? Il futuro dell'area Ex Pezzullo
Nonostante il fallimento del precedente rapporto concessorio, l'amministrazione comunale ha ribadito con fermezza la priorità strategica dell'intervento. La riqualificazione dell'Ex Pezzullo rimane un primario interesse pubblico e un tassello insostituibile per il rilancio urbanistico, economico e sociale di Eboli.
Con il recupero della piena disponibilità dell'area e la chiusura dei contenziosi pendenti, la città potrà finalmente voltare pagina e programmare una nuova fase di sviluppo per uno dei suoi spazi più rappresentativi.